כל מה שרציתם על הלוואת מזנין להשלמת הון עצמי הון עצמי במושגים של מימון פרויקט נדל"ן הוא סכום גבוה מאוד מאוד מאוד. לא משהו שיש לאדם סביר. לכן אין קרא עוד » יוני 3, 2022
מה זה בכלל חילוץ הון עצמי ולמה זה טוב? בעולם המימון הנדלני יש מושג שנקרא חילוץ הון עצמי. בפוסט הבא נתמקד בנושא הזה. נבין מה זה הדבר הזה, למה קרא עוד » מאי 31, 2022
בתהליכי הוצאת רישוי בניה? כמה זה יעלה לכם? כפי שאתם מבינים מדובר בנתח כבד של הוצאות. למען האמת כמה בסופו של דבר יעלה לכם התענוג תלוי מאוד בהיערכות קרא עוד » מאי 28, 2022
מוציאים היתרי בניה לפרויקט שלכם? בפוסט הבא חמשת השלבים לקבל רישוי בניה! הנושא של רישוי בניה הוא די מורכב. כמה שמדברים עליו הוא עדיין כולל הרבה מאוד פרטים. בפוסט הבא פישטנו עד קרא עוד » מאי 25, 2022
מדד תשומות הבניה מטפס כל הזמן, האם כדאי לגבות מהרוכשים את התשלום מראש ובמקביל להתארגן עם חומרי בניה? בעקבות האינפלציה העולמית, מלחמת רוסיה אוקראינה ושאר מרעין בישין מדד תשומות הבניה כל הזמן בעליה. ולכן בזמן כזה אסור ליזם קרא עוד » מאי 22, 2022
מה זה אינפלציה וממה היא נובעת? אינפלציה נשמעת מילה גדולה ומפחידה שמערערת את היציבות. למעשה אינפלציה היא מציאות שבה הערך של מטבע מסוימת יורד. כלומר, אם קרא עוד » מאי 19, 2022
בכמה עלו המדדים במהלך חודש אפריל החולף? כמו בכל 15 לחודש, גם כעת הגיעו עדכונים בנוגע למדדים. אם אתם זוכרים טוב אנו נמצאים עכשיו בתקופה של אינפלציה קרא עוד » מאי 16, 2022
מהו בכלל יזם נדל"ן ולמה הוא צריך ייעוץ וליווי? אתם בטח לא מבינים מה השאלה הזו בכלל מי לא יודע מה זה יזם. אבל כדי שתבינו כמה חשוב להתייעץ, קרא עוד » מאי 13, 2022
כל מה שרציתם לדעת על עיסקת קומבינציה יש הרבה מאוד סוגים של עסקאות נדל"ן. מכל עסקה כזו יזם עשוי להתעשר. יש עסקאות גדולות יותר ויש קטנות יותר. קרא עוד » מאי 10, 2022
כל מה שרציתם לדעת על הלוואת גישור ליזמים בעל נכסים הנושא של גיוס הון עצמי מעסיק כל יזם. אומנם כיום יש מאות גופים חוץ בנקאים שששים ושמחים להעניק מימון והלוואות קרא עוד » מאי 7, 2022
תמ"א בניינית – איך נראית התוכנית בערים המרכזיות? בפוסט הקודם הסברנו על התוכנית החדשה תמ"א בניינית. דיברנו על כך שלכל עיר תהיה תוכנית משלה להתחדשות עירונית. בפוסט הבא קרא עוד » מאי 4, 2022
האם צפויים שינויים בתוכנית התמ"א? מהי תמ"א בניינית? תוכנית תמ"א 38 על פי הצפי היתה אמורה להתבטל כבר מזמן. למעשה היא כל כך חיונית, שקשה לוותר עליה לפני קרא עוד » מאי 1, 2022