מקימים פרויקט חדש? האם תצטרכו להכין תשתית לעמדות טעינה עבור רכבים חשמליים? לפני כחודש התכנסה המועצה הארצית לתכנון ובניה והיא אישרה 2 תקנות לקידום האנרגיה המתחדשת בישראל. לאחת מהתקנות הללו יש קשר קרא עוד » מרץ 26, 2022
מקימים פרויקט? אל תוותרו על חומת ההגנה שלכם- מדד תשומות הבניה! בחודש ינואר האחרון עלה מדד תשומות הבניה למגורים ב-0.8% מה שאומר שמחירי עלות הבניה עלו. מי שאמורים לספוג את זה קרא עוד » מרץ 23, 2022
שר המשפטים אישר את התקנות החדשות בחוק פינוי בינוי לגבי ביצוע כינוס הדיירים! כאשר נחתם הסכם בין יזם לדיירים תמיד יהיו פערים. היזם הוא איש נדל"ן משופשף שנמצא בתוך העניינים. לעומתו הדיירים לא קרא עוד » מרץ 20, 2022
רוכשי דירות בקבוצת רכישה תובעים את מנהל הפרויקט על איחור במסירת הדירות! בשנת 2012 הוקם ברמת אביב פרויקט של קבוצת רכישה את הפרויקט ניהלו קבוצת חג'ג' ביד רמה. הדירות נמסרו באיחור של קרא עוד » מרץ 17, 2022
שוק הנדל"ן מקבל מכה מוחצת בהשפעת המלחמה באוקראינה! מדד תשומות הבניה מתייקר בצורה לא הגיונית! המלחמה באוקראינה משפיעה על הכלכלה העולמית בסדר גודל בלתי משוער והיא לא פוסחת על שוק הנדל"ן. העניין הוא ששוק הנדל"ן קרא עוד » מרץ 15, 2022
דוחות אפס ייחודיים – איך הם נראים? בפוסט הקודם הסברנו מה זה דו"ח אפס ואיך הוא נראה. ציינו גם שיש מלבד דו"ח האפס הרגיל דוחות אפס קצת קרא עוד » מרץ 14, 2022
מה זה דו"ח אפס ומה הוא כולל? כדי לקבל מימון מבנק או מגוף מימון אחר צריך להגיש לו דו"ח אפס. דו"ח אפס הוא תוכנית עסקית של הפרויקט. קרא עוד » מרץ 11, 2022
המדריך ליזמים מתחילים להקמת מרלו"ג – חלק ב' תכנון והקמה בתקופה האחרונה דרך כוכב חדש בתחום הנדל"ן 'מרכז לוגיסטי' בראשי תיבות מרלו"ג. בעקבות הקורונה וההתפתחות הלוגיסטית והטכנולוגית העולם עבר לעידן קרא עוד » מרץ 8, 2022
המדריך ליזמים מתחילים להקמת מרלו"ג – חלק א' רכישת קרקע לאחרונה נכנס להיט חדש לשוק הנדל"ן והוא מרלו"ג. זה לא קרה סתם. ההתפתחות הלוגיסטית בשנתיים האחרונות היא מסחררת באשמת הקורונה קרא עוד » מרץ 5, 2022
הממשלה הפיראטית מתערבת בבוטות ברווחי היזמים בפרויקט! אושרה הרפורמה להסדר מדד תשומת הבניה בשנה האחרונה מדד תשומות הבניה זינק באחוזים גבוהים מאי פעם. זוגות צעירים שרכשו דירות מקבלן והתשלומים שלהם צמודים למדד נאלצים קרא עוד » מרץ 2, 2022
מה יש להגיד לגורמים המעורבים בתחום הפינוי בינוי על הרפורמה החדשה? בפוסט הקודם דיברנו על הרפורמה החדשה לפרויקט פינוי בינוי שאמורה להסיר את החסמים שעיכבו את פרויקט פינוי בינוי. על פי קרא עוד » פברואר 27, 2022
מועצת שמאי המקרקעין אישרה רפורמה לתדלוק פרויקטים של פינוי בינוי! כבר תקופה ארוכה מאוד שמדברים על פרויקטים של פינוי בינוי. תכל'ס בשטח שום דבר עדיין לא זז. העניין הוא שהפרויקט קרא עוד » פברואר 24, 2022