ליווי יזמי נדל”ן

פרויקט נדל"ן מצריך מהיזם תכנון והבנה נרחבת במספר תחומיים שונים כגון: תכנון , בנייה, מימון, ניהול תקציב, עבודה שוטפת עם המערכת הבנקאית, התנהלות מול הרשויות והכרת סעיפי החוק השונים.

על מנת שהפרויקט יהיה פרויקט כלכלי ורווחי, על היזם לתכנן לפרטי פרטים את כל שלבי הפרויקט, לערוך בדיקת כדאיות ולמקסם את התנאים מול הגורמים השונים בכל השלבים, כאשר השלב הראשוני והמהותי ביותר הוא שלב השגת מימון לפרויקט.

הגוף המלווה בין אם מדובר בבנק ובין עם מדובר בגוף פיננסי אחר או אדם פרטי מתמחר את מימון הפרויקט, משמע את גובה הריבית בהתאם לרמת הסיכון של הגוף המממן בפרויקט.
קבלת מימון לביצוע הפרויקט כרוכה בבירוקרטיה רבה, הגשת בקשה לליווי בנקאי. בקשה מסוג זה אשר מוגשת בצורה לא נכונה משליכה באופן ישיר על אופי המימון. טעות בניסוח יכולה להוביל לכך שהיזם ישלם ריבית גבוהה יותר כיוון שהגוף המלווה פירש את הבקשה באופן שבו רמת הסיכון גבוהה ממה שהיא באמת.

לעומת זאת, במידה והגשת בקשת ההלוואה אופטימלית, הגוף המלווה ירצה מאוד את הפרויקט ויעריך שרמת הסיכון שלו במתן ההלוואה היא נמוכה ולכן גובה הריבית להלוואה יהיה נמוך משמעותית.
גובה שיעור הריבית הינו משמעותי מאוד וההבדל הכלכלי בגובה הריבית עלול להסתכם במאות אלפי שקלים עד למיליוני שקלים לכל פרויקט. לפיכך, הגשת בקשה למתן הלוואה מסוג זה הינה קריטית ומשפיעה המון על כדאיות הפרויקט.

אנו בחברת "המפתח – ליווי פרויקטים" נסייע ונלווה אתכם לאורך כל חיי הפרויקט החל משלב תכנון בניית תוכנית כדאיות כלכלית, הגשת בקשת למימון לבנקים השונים ולגופים פרטים, נשיג עבורכם את התנאים המיטיבים, ונציג אתכם מול הגופים הפיננסים בכל שלב בפרויקט.