יזמים בנגב מדווחים על גניבת ציוד יקר מאתרי בניה! פקחו עיניים!

בימים האחרונים מדווחים קבלנים ויזמים באזור הנגב ובאר שבע על גניבה של ציוד יקר מאתרי הבניה שלהם.  כבר שנים ידוע שאזור הנגב הוא לא אזור שהשלטון בו חזק יותר מידי. ולמעשה, הוא אפילו ממש חלש. כך הגענו למצב בו קיימים באזור קבלנים מתחזים ללא רישיון שמציגים רישיון מזויף ומנהלים אתרים בניה שלמים. את החומרים היקרים […]

בקרית אונו ממשים את חוק ההסדרים – פטור מהיטל השבחה בכל המתחמים של פינוי בינוי!

חוק ההסדרים קובע כי כל רשות מקומית יכולה להחליט על גובה היטל ההשבחה. קרית אונו היא אחת מהערים הראשונות שמישמת את חוק ההסדרים. בקרית אונו מעודדים התחדשות עירונית ועל כן ההחלטה היא לתת פטור מלא מהיטל השבחה בכל המתחמים של פינוי בינוי בעיר. בקרית אונו קיבלו את חוק ההסדרים בברכה! עוד לפני תקופה בקרית אונו […]

אשדוד בתנופה! התחדשות עירונית תהפוך את אשדוד – איך ישפיע המהלך על היזמים?

באשדוד מדברים גבוהה גבוהה על הפיכת אשדוד לעיר תיירות והייטק. והאמת? אם מדברים כנראה שבסוף זה יקרה. מה מתכננים בעיריית אשדוד לגבי תנופת הבניה? מה זה אומר לנו היזמים? האם יהיה לנו הרבה עבודה בשנים הבאות באשדוד?   על כל זה ועוד בפוסט הבא. מה מתכננים ראש העיר וסגנו? סגן ראש העיר מצהיר כי אשדוד […]

למה שווה יותר ליזם להקים פרויקט פינוי ביוזמת הדיירים?

ל פרויקט של פינוי בינוי עשוי להתחיל מיזם שפונה לדיירים ומציע להם עיסקת פינוי בינוי ויכול גם להגיע מצד הדיירים שמחפשים יזם שיבצע להם פרויקט של פינוי בינוי בבניין. בפוסט הבא נבין את ההבדל בהתנהלות של פרויקט שמגיע מצד היזם לפרויקט שמגיע מצד הדיירים.  איך מתנהל פרויקט פינוי בינוי שמגיע מצד היזם? פרויקט של פינוי […]

מעוניינים להקים פרויקט של פינוי בינוי בחיפה? מהו שיעור היטל ההשבחה במתחמים השונים בעיר?

בעקבות ההסדר של היטל השבחה בו הוחלט שכל עיריה מגישה הצעות לכל מתחם פינוי בינוי מהו שיעור היטל ההשבחה שיגבה בעיריית חיפה מתכוננים. בחיפה קובעים עכשיו את שיעור היטל ההשבחה שבכל מתחם. בפוסט הבא נעבור על חלקי העיר השונים ונביא את ההחלטות שהתקבלו. מהו חוק ההסדרים? אם עד היום שיעור היטל ההשבחה עמד על 50% […]

על מנת לקדם פרויקטים של פינוי בינוי הוחלט כי שיעור היטל ההשבחה יופחת ל 25%

מצוקת הדיור נושפת בעורף והצורך בקידום פרויקטים של פינוי בינוי הולך וגובר. כדי להקל על הזרימה של התוכנית הוחלט כי שיעור היטל ההשבחה יופחת ל 25% בלבד במקום 50% שהיה עד עכשיו.  ההסכם הזה לא הוסדר בצורה שרירותית לחלוטין אלא יחד עם השינוי נשאר מקום לרשויות המקומיות חופש פעולה מסוים לקבוע את שיעור היטל ההשבחה […]

האם אכן מתחילים לקום פרויקטים של השכרה לטווח ארוך?

בתקופה האחרונה התחילו לדבר הרבה על הנושא של השכרה דירות לטווח ארוך. הכל התחיל מניסיון לשבור את המיתוס שלא חייבים דווקא לקנות דירה אפשר גם לגור בשכירות. עם מחירי הדירות כל כך יקרים אפשר לשכור דירה.  כעת מתחילים להיעשות גם צעדים מעשיים בעניין ולא רק דיבורים. בימים האחרונים אושרו תוכניות לבניית פרויקטים להשכרה לטווח ארוך […]

גל הטרור הנוכחי ישפיע באופן ישיר על עולם הבניה והנדל"ן! איך המצב ישפיע על היזמים?

אין מי שלא שמע על הפיגועים הרצחניים בימים האחרונים. מסעות רצח של ממש. כבר הרבה זמן מדינת ישראל לא הייתה במצב כזה של 10 נרצחים תוך שבוע ימים בלבד. אנו נמצאים בכוננות גבוהה עוד יותר ממה שהיה במבצע שומר החומות. ואם תזכרו המצב בתקופת שומר החומות היה מפחיד ממש כאשר נערכו לינצ'ים ברחובות ושכנים דקרו […]

כמה דירות הולכות להיבנות בארץ ב 2022 ואלו מכרזים יצאו לדרך?

במשרד הבינוי והשיכון מתקדמים עם שיווק דירות. בשנה הקרובה הולכים לצאת לדרך מכרזים להקמת 77,145 דירות שיצאו לשיווק בשנה הקרובה. חלק גדול מהדירות ישווק דרך תוכנית מחיר מטרה. אי אפשר לומר שזה יפתור את מצוקת הדיור, אך זה יבלום את ההחרפה משנה לשנה.  בפוסט הבא נסקור את תכנית שיווק למגורים של רשות מקרקעי ישראל. כל […]

מקימים פרויקט חדש? האם תצטרכו להכין תשתית לעמדות טעינה עבור רכבים חשמליים?

לפני כחודש התכנסה המועצה הארצית לתכנון ובניה והיא אישרה 2 תקנות לקידום האנרגיה המתחדשת בישראל. לאחת מהתקנות הללו יש קשר ישיר אלינו היזמים ועליה נכתוב היום.  למה התקבלה ההחלטה, מה זה דורש מאיתנו, היזמים. איך זה ישפיע על עלויות הבניה ומי מחויב לממש את התקנה, ממתי, על הכל בפוסט הבא. למה החליטו לדרוש מן היזמים […]