המחירים בהם נקנות הקרקעות מטפסים עוד ועוד! מה אפשר לעשות כדי למנוע את עליית מחירי הדיור?

לאחר שתמה סוגיית מחירי הקרקעות והשמאות הועלתה סוגיה נוספת על שולחן הדיונים. העלאת מס הרכישה. על פי טענת נשיא התאחדות הקבלנים אין בהעלאת המס שום טעם הצעד הזה לא יפתור את מצוקת שוק הדיור וגם לא ירתיע את המשקיעים. לטענתו העלאת מס הרכישה למשקיעים עלולה אף להחריף את מצוקת שוק הדיור. בינינו, המשקיעים לא באמת רוכשים כזה הרבה דירות וגם את הדירות שהם כן רוכשים הם מוכרים בדיוק באותה מידה. כך שהם בכלל לא פונקציה לתחרות בשוק. ברגע שיעלו את מס הרכישה למשקיעים הם לא יסוגו אחור, הם ימשיכו לרכוש דירות והמקסימום שהם יעשו בעניין יהיה להעלות את מחיר השכירות מה שיביא להחרפת מצוקת הדיור ולעומס נוסף של רוכשי דירות.

הסוגיה האחרונה שהועלתה בועידה היא החזרת מס הרכוש. אם בעבר כל אחד שהחזיק ברשותו קרקע לא בנויה היה צריך לשלם על כך מס, היום הורידו את המס הזה. מחירי הקרקעות כל הזמן מתייקרים ולאנשים אין שום סיבה למהר למכור את הקרקע שלהם. נכון שהמדינה מציעה תמריצים ומענקים לכאלו שימכרו את הקרקע שלהם וסוף כל סוף יבנו עוד פרויקט. אך עדיין אין שום כוח הרתעה למחזיקים בקרקעות. כי אם עכשיו מי שמוכר את הקרקע מקבל הטבות מסוימות, עוד שנתיים הוא יקבל הטבות כפולות ומחיר כפול כי יהיה צורך דחוף יותר לקרקע שלו. ברגע שיחזירו את מס הרכוש לאנשים לא יהיה שווה מבחינה כלכלית להחזיק בקרקעות לא בנויות וממילא מצוקת הדיור תשתפר.

רוצים לדעת עוד? מעוניינים בליווי ובגיוס מימון לפרויקט שלכם?

אצלנו תמצאו את כל מה שיזמים שרוצים להצליח זקוקים לו.

קבעו עכשיו פגישת ייעוץ  עם מומחי המפתת לליווי ומימון פרויקטים.