חדשות מימון
איך לרכוש דירה להשקעה בישראל – מדריך לבחירת נכס ואפשרויות מימון
נתוני שוק 2026: מחירי הדירות בישראל עלו בממוצע של כ-70% בין 2020 ל-2025. תשואת שכירות ממוצעת בישראל עומדת על 2.5%-4% בשנה (ירידה יחסית לעלייה במחירים).
משקיעים רבים מעדיפים להשקיע בנדל"ן על פני אפיקים אחרים שכן מדובר במשהו מוחשי. שוק הנדל"ן נחשב לאחת מההשקעות המשתלמות ביחס לסיכון הנמוך, והתשואה הגבוהה שצפויה יחד עם זאת מדובר על השקעה לטווח הארוך.
דו"ח אפס הוא מהמסמכים החשובים ביותר עבור יזמי הנדל"ן, שכן בדו"ח זה משתקפת ההיתכנות הכלכלית של כל פרויקט נדל"ן. כאשר יזם נדל"ן מעוניין להתחיל פרויקט נדל"ן עליו להציג לבנק או לגוף הממן מסמך המשקף את מידת הכדאיות הכלכלית בפרויקט, מסמך זה נקרא דו"ח אפס, והינו נכתב על ידי שמאי מקרקעין. הגוף הממן מסתמך על דו"ח זה בהענקת המימון הנדרש לטובת התחלת שלב הביצוע.
תמ"א 38 – תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. מדובר על אוסף של תקנות שתפקידן לטפל במפגעים וסיכונים אפשריים הקשורים לרעידות אדמה.
על מנת שהתוכנית תצא לפועל המדינה העניקה תמריצים ליזמים וקבלנים שיפעלו לחיזוק מבנים: הענקת זכויות בנייה מוגדלות, קיצור הליכים בירוקרטים , קבלת היתרי בניה והנחות בתשלומי מיסים.
פרויקט נדל"ן הינו השקעה כספית גבוהה, המצריך ערבויות ובטוחות בהתאם לחוק. ברוב המקרים כדי שהיזם יוציא לפועל את הפרויקט עליו לגייס הון כדי לממש את הפרויקט, ישנן מספר דרכים לגייס הון באמצעות מימון חיצוני לצורך השלמת הפרויקט.
צריך מימון עבור הפרויקט שלך?
מלא את הפרטים ונצור עמך קשר בהקדם
נתוני שוק 2026: מחירי הדירות בישראל עלו בממוצע של כ-70% בין 2020 ל-2025. תשואת שכירות ממוצעת בישראל עומדת על 2.5%-4% בשנה (ירידה יחסית לעלייה במחירים).
עדכון 2026: עלויות הבנייה בישראל עלו ב-35%-40% בין 2020 ל-2025 בגלל עליית מחירי חומרי גלם, מחסור בכוח אדם ועלייה בשכר. תכנית עסקית לפרויקט נדל"ן ב-2026
עדכון 2026: תקנות חוק המכר (דירות) עודכנו ב-2022-2023. סכום הערבות חייב לשקף את מחיר המכירה המלא כולל מדד. בנוסף, תיקון 2024 לחוק הגביל את יכולת
עדכון חשוב – 2026: תמ"א 38 פגה רשמית ב-1 באוקטובר 2024. לא ניתן עוד להגיש בקשות להיתר חדשות מכוח תמ"א 38. המאמר שלהלן שומר ערך
עדכון 2026: תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה, שנכנס לתוקף ב-2023, שינה מהותית את הליכי אישור תב"ע בישראל: קיצור לוחות זמנים, הרחבת הדיגיטציה, ומסלולים מהירים לפרויקטי
ברוב ערי ישראל, מנופים, הם חלק מהנוף העירוני הסטנדרטי. איך מוציאים היתרי בניה? מהם השלבים אותם עליכם לעבור כדי למצוא את עצמכם עם בית גדול
פגישת הכרות ,
ואיסוף נתונים.
ניתוח נתונים, ובנית
אסטרטגית מימון
מתאימה ללקוח.
הגשת בקשה
למספר גופים
פיננסים.
בחירת גוף מימון
וקבלת אישור
מקדמי.
בניית הגשת
בקשת אשראי
מלאה.
קבלת אישור
סופי ומקסום
תנאים.
מחפשים מימון לפרוייקט שלכם?
השאירו פרטים ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם
סוכנות המפתח דיגיטל
© כל הזכויות שמורות למפתח לליווי פרויקטים 2026 | מדיניות פרטיות