מהם השלבים בפרויקט יזמות בניה

שלבי פרויקט יזמות נדל"ן

תהליך יזמות בניה הוא תהליך מורכב אשר משתנה בהתאם לאופי הפרויקט, סוג נכס- קרקע, בנין ישן. היתר בניה ורישיונות הנדרשים למימוש הפרויקט.
עם זאת ניתן לסכם באופן כללי את סדר הפעולות בכל יזמות בניה.

שלב ראשון:
התקשרות עם בעלי הקרקע – קרקע פרטית או ציבורית.
מימון העסקה, האם מדובר בעסקאות תשלום מלא מראש או עסקאות שחלקן בתשלום מידי וחלקן תשלום באמצעות נכסים עתידים, עסקת קומבינציה חלקית או מלאה.

שלב שני:
טיפול והסדרת אישורים-  נשוא ההתקשרות משתנה בהתאם למציאות, החל מקרקע חקלאית שצריכה לעבור הליכי הפשרה דרך קרקע לא מתוכננת שתעבור הליכי תכנון בכל סוגי הוועדות השונות, ועדה מקומית, ועדה מחוזית וגם ארצית בעת הצורך, ועד קרקע מתוכננת שתעבור השבחה או שינוי יעוד בהתאם לפרויקט.

שלב שלישי:
שלב הבניה- לאחר תום הליכי הבירוקרטיה, תכנון וקבלת רישיון מהרשויות כעת נותר לממש את של הביצוע. יזם יכול לבנות באופן עצמאי או לשכור קבלני משנה אשר יבצעו את העבודה. תפקידו של היזם למסור את המפתח בסוף התהליך לבעלים החדשים. 

מחפשים מימון לפרוייקט שלכם?

השאירו פרטים ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם