אילו זכויות מיוחדות ניתנות לקשישים או בעלי מוגבליות בהסכם פינוי בינוי?

אם בבניין קיים דייר בין 75 ומעלה שמתגורר בדירה מעל שנתיים, היזם מחויב להציע לו לקבל 2 דירות קטנות במקום דירה אחת גדולה באותו שווי. אפשרות שניה היא להעניק לו דירה אחת קטנה ואת שווי ההפרש במענק כספי.

אם הדייר הוא כבר בין 80 חובה על היזם להציע לו גם אחת משלושת האפשרויות הבאות:

1. מעבר לדיור מוגן שישולם על ידי היזם והעודף הכספי ינתן לקשיש.
2. היזם ירכוש דירה חלופית לקשיש בשווי דירת התמורה שמגיע לו שתהיה רשומה על שמו לשם יוכל לעבור מיד עם הפינוי.
3. העברת סכום שווי דירת התמורה לקשיש במזומן לכל היאוחר עד פינוי הדירות בבניין.

בכל המקרים הנ"ל היזם יהיה זכאי להטבות מס שונות וזאת בתנאי שהדייר הוא מעל גיל 70. אמנם כאשר הדייר בן פחות מ 75, היזם לא חייב להציע חלופות אלו. אך כבר כאשר הדייר בן 70 היזם זכאי להטבות מס.

חשוב לציין שבכל מקרה על היזם לסייע לקשישים בכל הכרוך במעבר דירה שזה אומר: חיפוש דירה חלופית, אריזה, הובלה, הרכבה ועוד.