הריבית במשק בעליה, איך זה ישפיע על שוק הדיור?
כבר הרבה זמן שמדברים על אינפלציה שנובעת מהיציאה ממשבר הקורונה. כבר בזמנו כשהתרחשה ההאטה במשק דיברו על כך שכאשר יחזרו לשגרה לא יהיה מנוס מאינפלציה.
משקיעים רבים מעדיפים להשקיע בנדל"ן על פני אפיקים אחרים שכן מדובר במשהו מוחשי. שוק הנדל"ן נחשב לאחת מההשקעות המשתלמות ביחס לסיכון הנמוך, והתשואה הגבוהה שצפויה יחד עם זאת מדובר על השקעה לטווח הארוך.
דו"ח אפס הוא מהמסמכים החשובים ביותר עבור יזמי הנדל"ן, שכן בדו"ח זה משתקפת ההיתכנות הכלכלית של כל פרויקט נדל"ן. כאשר יזם נדל"ן מעוניין להתחיל פרויקט נדל"ן עליו להציג לבנק או לגוף הממן מסמך המשקף את מידת הכדאיות הכלכלית בפרויקט, מסמך זה נקרא דו"ח אפס, והינו נכתב על ידי שמאי מקרקעין. הגוף הממן מסתמך על דו"ח זה בהענקת המימון הנדרש לטובת התחלת שלב הביצוע.
תמ"א 38 – תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. מדובר על אוסף של תקנות שתפקידן לטפל במפגעים וסיכונים אפשריים הקשורים לרעידות אדמה.
על מנת שהתוכנית תצא לפועל המדינה העניקה תמריצים ליזמים וקבלנים שיפעלו לחיזוק מבנים: הענקת זכויות בנייה מוגדלות, קיצור הליכים בירוקרטים , קבלת היתרי בניה והנחות בתשלומי מיסים.
פרויקט נדל"ן הינו השקעה כספית גבוהה, המצריך ערבויות ובטוחות בהתאם לחוק. ברוב המקרים כדי שהיזם יוציא לפועל את הפרויקט עליו לגייס הון כדי לממש את הפרויקט, ישנן מספר דרכים לגייס הון באמצעות מימון חיצוני לצורך השלמת הפרויקט.
צריך מימון עבור הפרויקט שלך?
מלא את הפרטים ונצור עמך קשר בהקדם
כבר הרבה זמן שמדברים על אינפלציה שנובעת מהיציאה ממשבר הקורונה. כבר בזמנו כשהתרחשה ההאטה במשק דיברו על כך שכאשר יחזרו לשגרה לא יהיה מנוס מאינפלציה.
כל אחד שנכנס קצת לנושא של מימון נדל"ן עבור יזמים יודע שהשוק חוגג. יש תחרות עצומה וחברות מימון חוץ בנקאיות מחלקות מימון לכל דורש. כפי
השאיפה של כל יזם נדל"ן היא להגדיל רווחים עם כמה שפחות השקעה של הון עצמי. כאשר מדברים על רווח של יזם לא מספיק לדעת כמה
בימים האחרונים מדווחים קבלנים ויזמים באזור הנגב ובאר שבע על גניבה של ציוד יקר מאתרי הבניה שלהם. כבר שנים ידוע שאזור הנגב הוא לא אזור
חוק ההסדרים קובע כי כל רשות מקומית יכולה להחליט על גובה היטל ההשבחה. קרית אונו היא אחת מהערים הראשונות שמישמת את חוק ההסדרים. בקרית אונו
באשדוד מדברים גבוהה גבוהה על הפיכת אשדוד לעיר תיירות והייטק. והאמת? אם מדברים כנראה שבסוף זה יקרה. מה מתכננים בעיריית אשדוד לגבי תנופת הבניה? מה
פגישת הכרות ,
ואיסוף נתונים.
ניתוח נתונים, ובנית
אסטרטגית מימון
מתאימה ללקוח.
הגשת בקשה
למספר גופים
פיננסים.
בחירת גוף מימון
וקבלת אישור
מקדמי.
בניית הגשת
בקשת אשראי
מלאה.
קבלת אישור
סופי ומקסום
תנאים.
מחפשים מימון לפרוייקט שלכם?
השאירו פרטים ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם
סוכנות המפתח דיגיטל
© כל הזכויות שמורות למפתח לליווי פרויקטים 2020 | מדיניות פרטיות