עורך דין בהתחדשות עירונית
באמצע תמ"א? רוצים להתחיל פרויקט של התחדשות עירונית? שימו לב, וועדת האתיקה של לשכת עורכי הדין הוציאה שורה של הנחיות חדשות בנוגע למעורבותו של עורך דין במיזמי התחדשות עירונית. התחדשות עירונית בקצרצרה התחדשות עירונית הוא מיזם שנועד לחזק מבנים ישנים שנבנו בשנות ה 50 ואינם עומדים בתקן הבטיחות וההגנה מפני רעידת אדמה. במהלך הפרויקטים של […]
פרויקט פינוי בינוי- התהליך הולך להיות הרבה פחות מייגע ממה שחשבתם
ב-6 באפריל 2021 פורסמה הצעת תיקון ל"חוק תקנות התכנון והבניה" החוק עוסק בזכויות הדיירים ובתכנון בנייה במבנים משותפים. מטרת התזכיר היא להבהיר מה הם בדיוק התנאים הנדרשים להגשת תוכניות בנייה בבניינים ציבוריים ולהקל את הרגולציה בנושא. התיקון כולל את כל מה שקשור לבניה ותכנון במבנים שיתופיים החל מבנייה פרטנית של אחד השכנים וכלה בפרויקטים של […]
יוצאים מהריבוע ורוכשים קרקע חקלאית לצורך בניית בנייני מגורים? כמה הדגשים שיסייעו לכם לעשות זאת בצורה נכונה
עקב מצוקת הדיור ההולכת ומחריפה בשנים האחרונות והחסר בקרקעות המיועדות לבניה, חלה עליה במחירי הקרקעות המיועדות למגורים. מנגד הודיעה המדינה על הפשרת שטחים חקלאיים ושטחים נוספים לצורך בניה. שני הגורמים הללו הביאו לכך שיזמים רבים שרוצים לחסוך, החלו לקנות קרקעות שאינן מיועדות למגורים, בעיקר שטחים חקלאים, בתקווה שהקרקע הזו אכן תוכל לממש את עצמה ולהיות […]
איך מקימים פרויקט פנוי בינוי?
מתגוררים בבית ישן בעל שנות וותק רבות? שכונתכם זכאית לעבור פינוי בינוי? אחרי שתקראו את הכתבה הבאה תדעו באילו צעדים עליכם לנקוט על מנת לקבל את גב העיריה לפרויקט פינוי בינוי. ממחשבה למעשה הצעת העיריה ראשית, תושבי השכונה מוזמנים לישיבת שכנים יחד עם נציג מטעם המחוז האזורי. הנציג יציג עבור השכנים ודיירי השכונה את ההצעה […]
רכישת דירה מקבלן והתמודדות עם קריסת פרויקטים- סקירה כלכלית
גם אתם בונים על עליית מחירי הדירות ורוצים להשקיע בדירת קבלן על הנייר? הכתבה הבאה עשויה לעזור לכם מאוד בהגנה עצמית מפני סיכונים אמיתיים שעלולים לחול על דירות פורחות באוויר. תשומת לב מצידכם של מספר דקות ובקריאת התוכן הבא אתם יכולים להיות חכמים הרבה יותר ולשנות החלטות גורליות לגבי השקעת הנדל"ן שלכם. לאחר שמדינת ישראל […]
העולם שיצוץ מתחת לאדמה/תמ”א 40
תמיד ידענו שמדינת ישראל קטנה מהכיל. ככל שעובר הזמן כך גדל אחוז המיושבים במדינה. איך מתמודדים עם המציאות המחריפה במשרדי הממשלה? מצוקת הדיור העתידית הנצפית על ידי כל מומחי הנדל"ן, דורשת את שלה. כבר שנתיים שמדינת ישראל מגבשת תוכנית לפרויקט חדש שאמור לצאת לפועל בשנים הקרובות ושמו הוא: תמ"א 40. כל זה בכתבה הבאה. מהו […]
מה משפיע על מחירי הדירות להמשיך לזנק?
הקורונה שהסעירה את העולם כולו גרמה לשינויים רבים בתחומים מגוונים. גם שוק הנדל"ן התערער משמעותית כתוצאה מהנגיף. איך מתבטא השינוי? העובדים וחומרי הבניה מה גורם להתייקרות עלות הבניה? מאחר שמדינת ישראל רוצה להגן על עצמה מהתפשטות בלתי נשלטת של נגיף הקורונה, היא מונעת מעובדים זרים להיכנס לישראל ולכן היקף כמות העובדים קטן יותר וכמובן, שכרם […]
בבית המשפט טורפים את הקלפים, תמ"א 38 לטובת החוכרים!
די לחוסר שוויון זכויות, בבית המשפט בירושלים התקבלה לפני שבועיים החלטה גורלית, זכויות הבניה של תמ"א ישויכו ישירות לחוכרים, ולא למנהלי בניני המגורים! הקביעה המשפטית העלתה הדים רבים, כאשר חוכרי הדירות סוף סוף יקבלו את זכות הבעלות המגיעה להם. מה הרקע להחלטה: אלפי משקיעים שרכשו קרקעות בארץ, בנו עליהם בנינים, ורשמו אותם על שמם. במשך השנים […]
בעיות בתמ"א? זהירות! תלונות!
יזם תמ"א? הפרויקט צולע? הדיירים לא מרוצים? זהירות! יש כתובת לתלונות. מידי שנה מגיעים ללשכתה של עורכת הדין תמר עדיאל-זכאי הממונה על מחלקת פניות הדיירים בנושא התחדשות עירונית, כ-6,665 תלונות המוגשות על ידי דיירים כנגד יזם התמ"א שלהם. ניתן לפנות לעו"ד תמר עדיאל-זכאי, על כל מקרה של בעיה וחוסר שביעות רצון מהיזם. והיא זו שאמורה […]
מה שרציתם לדעת על תמ"א 38
מתעניינים בתמ"א 38? רוצים גם אתם ליהנות מבניין משודרג? מה תוכלו להרוויח מתוכנית תמ"א 38? איך מתחילים ליזום תוכנית תמ"א 38? כאן תוכלו לגלות מה עומד מאחורי תוכניות ה- תמ"א 38. אז מהי תכנית תמ"א 38? תוכנית תמ"א 38 היא "תוכנית ארצית שנועדה לחזק מבנים ישנים מפני רעידת אדמה". במסגרת תוכנית תמ"א 38 המבנים עוברים […]
